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pret immobilier Une garantie de prêt immobilier est un mécanisme
à la fois légal et commercial qui lie un prêteur à
un emprunteur et qui permet au prêteur d'obtenir un remboursement, partiel
ou complet, du montant prêté en cas de défaut de paiment de
l'emprunteur. En France, lors de l'achat d'un bien immobilier, les banques qui
financent l'acquisition peuvent demander à l'emprunteur des garanties de
divers ordres. Ainsi, en cas de non-remboursement du prêt par l'emprunteur,
les banques disposeront de solutions rendant plus aisée la récupération
les fonds qu'elles ont avancés. Pour garantir le prêt, plusieurs
choix sont possibles. C'est une garantie traditionnelle occasionnant certains
frais (notamment la taxe de publicité foncière et le recours obligatoire
à un notaire pour son inscription à la conservation des hypothèques).
L'hypothèque comporte une mainlevée, pouvant occasionner des frais
supplémentaires en cas de revente du bien immobilier avant expiration du
prêt. La taux effectif global (TEG) est le coût total du prêt
consenti à l'emprunteur exprimé en pourcentage annuel du montant
de ce prêt. Le TEG est calculé à partir du taux nominal. C'est
l'indicateur du coût global de votre prêt. | ![]() |
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